漳州城投古城运营有限公司振成巷茶楼委托经营比选公告

   漳州城投古城运营有限公司为漳州市属国有企业-福建漳州城投集团有限公司的全资下属子公司。为更好做好古城店面运营,根据古城业态规划定位,本着“公平、公正、公开”,采取公开比选的方式选择茶楼委托经营团队。

项目名称

店面用途

固定收益挂牌价

建筑面积

委托期

振成巷茶楼

委托经营比选

经营知名品牌茶叶

26000元/月

约370平方米

60个月

(备注:标的物以现状为准)

1、漳州古城振成巷茶楼为漳州城投古城运营有限公司自营店。为提高茶楼经营品质和景区服务水平,拟采用公开招商方式引进优秀经营团队或茶叶品牌进驻振成巷茶楼。

2、竞标办法:振成巷茶楼以茶叶品牌、固定收益金、服务水平为主要衡量标准。首先进行竞标人资格审查,审查合格、符合条件再进行固定收益金竞价。有效最高报价为收益金竞拍底价,高价中选方式确定受托经营人。每次竞价加价幅度为人民币100元/月的整数倍。

3、收益金及支付方式:固定收益以最终报价为准,第一年前半年免缴纳收益金,后半年按签订的协议价格的一半缴纳,第二、第三年按签订的协议价格缴纳,第四、第五年逐年递增5%。秉承先交收益金后使用的原则,每半年缴纳一次收益金,中选人须按时足额缴纳收益金,在合同签订后10日内缴纳第一次收益金,第一次收益金按签订的协议价格半年足额缴交,超出的部分可抵扣次半年收益金。

4、优惠方式:中选人必须为市级知名商标(含)以上品牌茶叶。中标者为市级知名商标的,中选签订协议时按固定收益中选价的90%额度签订;中标者为省级著名商标或中国驰名商标的,中选签订协议时按固定收益中选价的80%额度签订。

5、委托期:60个月。

6、押金(即履约保证金):中选合同总价的10%。

7、固定收益挂牌价:26000元/月。  

8、竞价保证金:人民币贰万柒仟元整(¥:27000.00)。比选申请人须于2018年12月5日(北京时间)上午12:00前将竞价保证金以转账方式汇达并于银行回执单上注明“振成巷茶楼委托经营比选竞价保证金”。账户:漳州城投古城运营有限公司;账号:161020100100372374;开户银行:兴业银行漳州分行。

9、比选申请人:企业、个人。

10、报名及领取比选文件时间:2018年11月7日至2018年12月4日(北京时间)上午8:30~11:30,下午15:00~17:00。

11、报名及领取比选文件地址:福建省漳州市芗城区延安南路95-103号。

12、开标时间:2018年12月5日(北京时间)下午15:00。

13、递交比选申请文件时间:2018年12月5日(北京时间)下午14:30至15:00。逾期递交的比选申请文件的,比选人将不予接收。

14、开标地点:福建省漳州市芗城区延安南路与芳华横路交汇处古城记忆馆办公室。

15、资格审查内容:

(1)身份证明;

参加比选为企业:法定代表人本人参加,需提供企业营业执照(或企业相关证明文件),法定代表人身份证复印件;不是法定代表人本人参加:需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

参加比选为自然人:自然人本人参加,需提供身份证复印件;不是自然人本人参加:需提供自然人授权委托书,自然人及受托人的身份证复印件。

(2)提供信誉承诺函,并符合比选文件要求;

(3)提供业态承诺函及报价承诺函,并符合比选文件要求;

(4)按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单;

(5)报价不低于固定收益挂牌价;

(6)按比选申请书格式的要求进行编制;

(7)茶叶品牌(商标)证明材料、授权经营材料。

16、项目要求:(1)承诺2019年1月31日前开业,委托期间必须按照比选人的统一管理要求开关店,尤其是节假日不得随意关停业。(2)同意且遵守比选文件合同格式条款约定及古城有关运营管理规定。(3)装修方案符合古城风貌要求且报经比选人同意后实施。(4)中选人自行申请水电增容,按要求配置本公司提供监控、网络、收银机并承担费用。(5)店名必须继续挂“一合古今”品牌,可加挂中选茶叶品牌,茶叶品牌必须是福建本省生产的茶叶且必须是知名商标(含)以上。(6)茶楼必须用于对外经营,以经营茶叶为主,只能经营一种茶叶品牌。不得变相作为内部会所或办公场所。可以有一种辅助品牌业态,但辅助业态所占空间不能超过一楼面积的一半。(7)中选人须另交家具使用押金5万元,现有家具无偿提供给中选人经营使用,期满完好返还,损坏或丢失的必须按原规模、原数量、原材质购买实物赔偿。(8)茶楼受托经营者必须无条件配合比选人利用茶楼所开展的有关活动,并承担由此产生的费用,年所承担的费用控制在6万元以内。(9)中选受托经营者出现经营困难时,或非正常情况连续半个月关门停业的,必须无条件退出经营,返还茶楼。不得转租、不得转变主要经营业态,退出时委托方不予任何形式、任何科目、任何额度的补偿。(10)两年(24个月)内退出受托经营的,履约保证金不予返还。

17、联系人:赵小姐

18、联系电话:0596-2062036

19、本次比选公告在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会网站(http://gzw.zhangzhou.gov.cn/)、福建漳州城投集团招标采购网(https://ctzb.fjzzct.cn/)和福建漳州古城官方微信公众号发布并予以公告二十个工作日。

20、特别说明:本项目不接受联合体投标;不得分割经营;消防报审由中选单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向比选人要求任何补偿。

21、其他内容详见比选文件。

 

                                                   比选人:漳州城投古城运营有限公司

                                                            2018年11月7日



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